Le projet consiste à conférer une seconde vie à un site industriel existant. En effet, les activités de la Sablière de Mont-St-Guibert étant arrivées à leur terme, il s'est agit de réfléchir à la meilleure manière de redévelopper les 95 Ha situés à "fond de fouille", soit près de 30m en contrebas du domaine public... La configuration exceptionnelle du site, déjà en partie occupé par des activités de type industrielles (InBW), autorise une vision à très grande échelle. Les accès sont donc repensés et développés, les affectations également. Le projet se veut exemplaire en matière de développement durable et autonome en matière énergétique. Le programme comprend un pôle de services à la personne, un pôle business, un pôle de recherches et développements ainsi qu'une large zone dévolue aux activités de type industrielles ou semi-industrielles.