Le projet s’inscrit dans le cadre du redéveloppement du site des anciennes usines Dunlop, dont ils constituent la deuxième étape (après JdP 6). Pour rappel, la première étape a consisté en la construction d’une voirie reliant le boulevard des combattants et la rue Paul Pastur et d’un premier bâtiment destiné à un usage de bureaux. Avant cette étape, un Projet d’Assainissement avait été approuvé par le Département du Sol et des Déchets en Région Wallonne. Les lots 4 et 5 offrent des surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée ainsi qu'un ensemble de 46 appartements répartis en 2 bâtiments. Les immeubles comportent 5 niveaux et s'articulent autour de la voirie et de la future placette.