La phase 1 s'inscrit totalement dans la réflexion philosophique et urbanistique du périmètre de remembrement urbain. L'ensemble est implanté le long de la national 4. L’un des enjeux du site est de créer une connexion entre la N4, le Parc et des zones mixtes et en développement environnant au site. De cette situation, se dégagent quatre ensembles traversés par des coulées vertes permettant de prolonger le Parc à travers le site. Ces traversées définissent des « îlots ouverts ». Notre projet s’implante dans l’un de ces îlots dans la zone Nord-Ouest du site le long de la chaussée de Namur (N4). Comme prévu dans le master plan qui traduit la volonté d’inscrire le Parc au cœur du Quartier Nouveau et de le prolonger par deux coulées vertes qui traversent le site du sud au nord, les nouveaux bâtiments s’implantent perpendiculairement aux voies vertes afin de prolonger la trame verte en intérieur d’ilot dans les espaces privatifs et partagés afin de renforcer cette dimension végétale. Les îlots découpés en « macro-ilots » créent un réel maillage vert qui offre une véritable perméabilité à la nature au sein du site et pour les environs. La trame de bâtiment proposée permet une gestion douce de la densité, d’optimiser les façades orientées au sud et de définir des ilots généreux offrant systématiquement des jardins privatifs. Les gabarits qui ont été adoptés respectent le souhait de ne pas établir un gabarit uniforme sur l’ensemble du site mais d’adapter la hauteur et la volumétrie des immeubles selon leurs implantations, leurs orientations (ombrage) et leurs relations avec l’environnement existant ou projeté. Le projet a été développé de telle manière à avoir des séquences entre l’espace public et l’espace privé. Cette progression se fait graduellement.