Le projet consiste en la construction d’un immeuble de logements (appartements et studios) et une zone de commerces/ PME), qui s’étend le long de la nouvelle voirie reliant le boulevard des Combattants et la rue Paul Pastur. Il est organisé en 3 blocs. Cette demande fait suite au développement de l’ancien site DUNLOP qui a fait l’objet d’un classement S.A.R. Le bâtiment du lot 3 se développe sur un gabarit de 4 niveaux hors sol, sous une toiture plate. On  retrouve également au  rez-de-chaussée deux surfaces commerciales. Outre les locaux annexes, le bâtiment comprend également 34 emplacements de parkings situés en sous-sol et un espace pour 36 vélos. Le potentiel d'urbanisation des nouvelles constructions et leur capacité à intégrer l'histoire et la morphologie de la ville de Tournai constituent une préoccupation majeure pour les nouvelles zones bâties. La stratégie de conception du projet prend en considération ce point et d'autres thèmes tels que la définition et l'organisation hiérarchique des espaces publics et collectifs ainsi que la qualité des espaces de vie.